钟志柳终于满意的笑了起来。讨价还价的事情在他预料之中,他就怕对方硬着脖子不肯低头,那就有些难堪了。
他看着曾炜,说道“小曾,市里也知道企业经营不容易,所以也有考虑,有什么困难和需求都可以提出来,市里当然会大力支持,帮助解决,这一点不必担心。说吧,有什么需求和困难,先大概说一说,我帮你们协调。”
曾炜看了一眼钟志柳,有些腼腆的说道“钟市长,您还没有说需要我们做什么呢。”
钟志柳一愣,大笑道“瞧我这记性,嗯,是这样的,市里打算建一座高层建筑,要求要在三十层以上,最好能到五十层。近期有部分外资的大型酒店管理公司想要到江州投资,所以我们想敲定这件事情,促成双方的合作。”
曾炜装出一副心翼翼的模样,说道“钟市长,我还是一个高一学生,对建筑这一行不太懂,但我知道工贸大厦是二十二层,并且建成已经有六年多了,不知道当时花了多少钱?”
钟志柳和李春明交换了一下眼色,暗道这小子可真够机灵,一下子就明白意思了。
李春明说道“小曾,工贸大厦总投资大概在五千多万,其中也包括了土地。”
曾炜沉吟道“二十二层花了1个亿,而且还是六年多前的价格,换到现在的话,肯定超过一个亿。我知道过了三十层,越往高,投资几乎就是成级数往上涨,如果是五十层,投资起码需要6个亿以上。武陵仙酒业承受不起这样大的投入。”
钟志柳暗暗翻白眼,这家伙还敢说他不懂建筑?二十二层投资1个亿,五十层需要6个亿,你不懂建筑能算得出这个?
不过见曾炜态度坚决,钟志柳也知道坚持让曾炜建到五十层是不可能的,只好问道“小曾,那你觉得建多高合适?”
没等曾炜开口,钟志柳又说道“小曾,这个建设肯定不是一两年能建成的,估计起码要三年以上,甚至五年,所以在投入上也可以分期。另外如果企业真的有困难,市里也可以协调银行。”
曾炜心中嘀咕,这说得轻巧,协调银行,难道银行贷款不给利息?一旦你走人,银行翻脸,不续贷,我找谁哭去?
这种事情前世今生都不会少,曾炜见识过不少现任不理前任帐的事情,知道这其中的风险。
不过,曾炜记得,这位貌似一直没有离开江州,就算是江州直辖,他也是市里的第三把手,依然有不小的实权。所以也就不用担心人走政息的事情发生在他身上。
曾炜斟酌着自己的言辞,说道“钟市长,对于武陵仙酒业来说,建这样一座建筑意义不大,但市里的任务,我们不敢推,但也得确保我们企业运营正常,否则企业一旦断链,大厦也得要成烂尾楼,那就是给市里抹黑了。”
“我个人估算了一下,今后三年武陵仙的发展态势和财务状况,估计三年内武陵仙酒业最多能拿出两个亿的投资,如果市里边能协助协调银行贷款一个亿,那也就是三个亿,算一算大概在四十层之内。”
沉吟了好一阵,曾炜又说道“但涉及到这里边有很多问题,像土地,贷款利息,工期,都还得要仔细盘算。”
钟志柳也知道这不是一下子就能敲定的事情,他今天的目的就是要把这件事情敲定下来,至于具体的事宜,自然要有下边人去办。
钟志柳想了想,拍手道“小曾,我看这样,四十层,这是最低要求了,贷款市里可以协调,到时候我会亲自出面。至于位置,要选好,不能太偏,要符合地标建筑的地位,但也不宜在现在的市中心,要起到带动引领城市发展方向的作用。”
曾炜考虑了一下,说道“钟市长,既然你都这么说了,那我再推三阻四的就是不懂事了。不过,我有个想法,不知道该不该讲……”
钟志柳意外的看了一下曾炜,说道“你有什么想法就直说,不用太客气。”
曾炜点头道“作为地标建筑,我认为单纯的追求高度其实并不是最好的选择。毕竟,随着时代的发展,建筑的高度会越来越高,现在看起来还是很高的高楼,说不定几年之后,就完全不起眼了。”
“就像是曾经的魔都国际饭店,它曾经保持了国内第一高楼这一头衔三十多年。可是在其于1968年被交州宾馆取代之后,国内第一高楼被取代的周期越来越短。交州宾馆保持了八年,白云宾馆保持了七年,金陵饭店才保持了两年!也就是国贸大厦因为一下子将高度拔高到了160米,才保持了6年,可依然很快被国际大厦取代。”
见钟志柳露出沉思的表情,曾炜继续说道“所以,我们建的地标建筑,除了保证高度之外,还得有其特色。”